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土地增值税清算的条件有哪些

土地增值税清算的条件有哪些

土地增值税清算的条件主要包括以下几点:

1. 房地产开发项目全部竣工并完成销售 ;

2. 整体转让未竣工决算的房地产开发项目 ;

3. 直接转让土地使用权 ;

4. 主管税务机关要求清算的情形 ,例如:

已竣工验收的房地产开发项目中,已转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或剩余可售建筑面积已经出租或自用;

取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

满足上述条件之一,纳税人应当在规定时间内向主管税务机关办理清算手续。

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