二手房过户费一般多少钱

二手房过户费用通常包括以下几项：

1. 契税 ：根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%至4%之间。

2. 交易服务费 ：住宅类房屋通常按照每平方米3元至6元计费，非住宅类则为每平方米10元。

3. 交易印花税 ：一般为交易价格的0.05%。

4. 产权转移登记费 ：通常为50元，每增加一人或单位为80元。

5. 土地收益金（代收） ：房改房、经济适用房、安居工程房等按房屋成交价的2%计征，由卖方承担。

6. 核档费 ：一般为50元/宗。

7. 增值税及附加 ：如果房产证未满两年，增值税通常不能享受优惠减免，需按差额征收。

8. 个人所得税 ：如果房产证持有不满五年，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和当地规定有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息

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